几款政信产品出现风险？？？
近日，在交流群中又传出3个区域的政信信托产品出险！1、陕国投信托的曲江，该产品金额不大，是单一产品，信托是通道，信托管理费才0.39%/年。不过，该信托公司也有集合发售，只是爆出来这笔是单一。大明宫除了该笔信托之外，在其他信托和租赁等方面也出现了舆情风险，例如：中信、五矿等等信托。另外，该平台...
27地公布非标债务置换清理进展
作为地方隐形债务重点化解对象，已有10省27地披露了以非标为代表的高息债务压降清理工作进展。江苏省披露进展最多，非标融资成本压降工作成效显著。1月29日，《中国财政》发布江苏省财政厅署名文章，称全省债务成本快速下降，债务结构不断优化，部分市县新增融资成本已与LPR接轨。3月15日，淮阴、崇川区...
怎么看化债会议再提账款清偿？
3月22日国务院防范化解地方债务风险工作视频会议召开，要求进一步强化责任意识和系统观念，持续推进地方债务风险防范化解工作。此前，2月23日国务院常务会议部署进一步做好防范化解地方债务风险工作，推动一揽子化债方案落地见效。时隔一个月，国务院再次召开专题会议，对地方债务风险化解工作做出具体部署。加...
房地产：一线城市取消“70/90政策”影响几何？
供给侧政策发力，有望激发潜在需求与主体活力3月26日，深圳市规划和自然资源局发布关于停止执行《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》的通知，此举表明深圳将取消延续18年的“70/90政策”。而在此前3月15日，上海挂出的第二轮土拍6宗地块的中小套型比例也有所下调。一线城市松绑70/90政...
各地化债政策全梳理（2024版）
中央层面的一揽子化债2023年以来，中央多次提出要制定实施一揽子化债方案。从各类重要会议和文件来看，总的化债思路可以概括为化债工具箱与债务管控体系相结合。工具方面，主要包括统筹协调金融支持、财政支持等各类工具手段，坚决守住不发生系统性风险的底线；管控方面，主要包括地方各级党委和政府各负其责，加...
房地产融资协调机制进展
各地市房地产融资协调机制进展截至1月底，26个省份170个城市已建立城市房地产融资协调机制，提出了第一批房地产项目“白名单”并推送给商业银行，共涉及房地产项目3218个。据了解，商业银行接到名单后，按规程审查项目，已向27个城市83个项目发放贷款共178.6亿元。第一批房地产项目名单中，84%...
“光信·光鑫·弘腾31号”集合信托无法按期偿付信托资金，计划延期
据觀復固收研究消息，近日，某信托公告称，在山东LC发的一款非标产品到期了，融资方已对部分利息进行支付，尚未履行本金支付义务。鉴于目前融资方无法按期偿付信托资金，已提出延期还款申请，年内将分笔偿还信托资金并支付相应利息。“光信·光鑫·弘腾31号”集合信托无法按期偿付信托资金，计划延期注：据查询，...
“陕国投·曲江11号”信托期满，曲江大明宫未如期归还中水江河3000万本金
近日，陕西省国际信托股份有限公司（以下简称 " 陕国投 "）为西安曲江大明宫投资（集团）有限公司（以下简称 " 曲江大明宫 "）发行的 3000万信托产品到期未履约的消息，引发广泛关注。曲江大明宫曾于 2022 年 12 月底发行专项债权，该专项债权资金...
“中融信托-融臻166号”信托计划融资方承诺努力在4月9日前偿还本金
3月26日中午“中融信托-融臻166号”信托计划出现部分进展，融资人和担保人承诺会尽最大的努力在信托计划规定的十个工作日内（4.9）偿还，即使未来发生相对特殊极端的情况，融资人和担保人承诺也会通过各种方式尽快偿还信托贷款本金及收益。此前，有投资人反馈，中融信托-融臻166号集合信托计划于202...
招行大客户们存了10万亿
3月25日晚间，招商银行发布2023年财报。财报显示，2023年招商银行营业收入3391.23亿元，同比下降1.64%；归母净利润1466.02亿元，同比增长6.22%；净利息收入2146.69亿元，同比下降1.63%；非利息净收入1244.54亿元，同比下降1.65%。截至2023年末，招商...
城投，又找到了新财路
以土地为杠杆，形成土地抵押—信用创造—基础设施建设—招商引资—地价上涨—更多的土地抵押融资的闭环。这是过去很长一段时间，地方政府发展经济的模式，城投在其中起到重要作用。随着房地产近年来进入调整，老马不能拉新车，围绕土地产业链再来做文章，已经难以为为继了。问题随之而来：一方面，城投在过往积累的大...
多场高级别会议关注房地产，有一线城市再迈重要一步
近日，房地产行业频传利好，带动了地产股在25日和26日连续走强。截至26日收盘，大龙地产、京投发展、天保基建、上实发展涨停，万科、保利发展、招商蛇口等龙头普涨。回看消息面，金融政策持续为房地产市场注入信心，深圳等一线城市仍在进行放松政策的探索。楼市的下一个“大招”，是否正在路上？密集发声，房地...
龙湖集团年报：三道红线保持绿档，2026年前已无境外债到期，供应链ABS、商票均已清零
据克而瑞地产研究报告，从2023年龙湖集团的年报看，龙湖集团三道红线保持绿档，2026年前已无境外债到期，供应链ABS、商票均已清零。【合约销售额下滑14%至1735亿，短期市场仍需时间修复】2023年龙湖集团实现全口径销售金额1734.9亿元，同比下滑14%；其中实现归属股东权益的合同销售金...
万科拟3月29日召开2023年度业绩发布会，2024年到期资金，境内93亿，境外105亿
3月22日，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布公告，万科拟于2024年3月29日披露公司《2023年年度报告》及其摘要，并于同日召开2023年度业绩发布会。公告显示，董事会主席郁亮，总裁祝九胜，联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海，联席总裁、物业事业集团首席合伙人朱保全，执...
“金谷·锐银288号”未收到相应款项，“博睿207号”信托计划底层项目涉及碧桂园
近日，金谷信托又披露了两则临时公告。金谷·锐银288号公告显示：本信托计划项下相关交易对手应于2024年3月18日支付足额收购价款收购本信托计划持有的标的股权，但截至上述日期，本信托计划未收到对赌义务人及担保人等交易对手应支付的相关款项，交易对手已违约。该信托产品存续规模还有9.41亿元，交易...
“吉林信托·汇融38号”6折兑付遭诟病 融资方为中科建设开发总公司
吉林信托另一个被投资人诟病的是：6折兑付自然人投资者。2023年5月18日，一名来自杭州的投资人称：其于2017年9月认购的一款吉林信托产品，已经违约5年。吉林信托安排和委托人签署了六折份额转让协议，打折款已于5月18日上午支付到账。据该名投资人称，是通过第三方代销平台认购的该信托产品，201...
碧桂园 正式爆雷 倒计时！
截至目前，有多位债券持有人表示，仍未收到碧桂园旗下债券“H1碧地01”的利息。对此，碧桂园回应称，因销售恢复情况不达预期，资金调拨承压等原因，公司拟定于3月12日到期兑付的21碧地01的0.96亿人民币利息资金尚未全额到位。根据现有债券合同条款，公司仍有30个交易日的宽限期。公司将在宽限期内通...
10余家信托已介入S基金市场！
近年来IPO节奏放缓，S基金（Secondary Fund，二级市场基金）迎来新机遇，部分地方政府加速推动发展S基金。在此过程中，处在业务转型关键期的信托公司也把目光投向了S基金，加大了布局力度。业内人士表示，信托公司以S基金为抓手参与股权投资市场，有助于健全权益投资体系，加速业务转型的进程，...
泛亚信托破产重整工作再启动 信托牌照能否重启存疑
根据全国企业破产重整案件信息网信息，为顺利推进吉林泛亚信托投资有限责任公司（以下简称“泛亚信托”）重整工作，化解泛亚信托债务危机，恢复和提升泛亚信托持续经营和盈利能力，维护和保障债权人公平受偿权益，决定公开招募重整投资人。意向投资人应符合相关法律法规等规定的担任信托公司股东应具备的资格条件。且...
越压降越吃香？非标政信信托火爆，投资者勿盲目“跟风”
对信托行业来说，“破刚兑”“缩非标资产”已成为常态，但受投资者风险偏好的影响，非标资产产品依然认购火爆。3月25日，记者注意到，有不少信托产品销售人士晒出稀缺优质非标项目，吸引投资者目光，这些产品类别以政信信托为主，收益率在5.5%—7.2%左右，不少产品需要提前预约才可以购买。在分析人士看来...
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