最近，恒大消息不断，恒大地产被立案调查、债务重组搁浅、高管一个个受查······监管层对恒大问题的处置在不断加码，恒大，距离大结局越来越近。
恒大无法发行新票据
9月24日晚，中国恒大发布一则重磅消息：鉴于恒大地产集团正被立案调查，目前的情况无法满足新票据的发行资格。
房企发行票据是有相关规定的，《境内企业境外发行证券和上市管理试行办法》第八条规定，存在五种情形，不得境外发行上市。其中之一是境内企业因涉嫌犯罪或者重大违法违规行为正在被依法立案调查，尚未有明确结论意见的。
而公告中提到的“恒大地产集团正在被立案调查中”，是在今年的8月16日，恒大地产公告称，收到中国证监会下发的《立案告知书》，因公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对恒大地产立案。
其实，被立案调查后，就立即就知道不能发行新票据，现在才发布公告或许是出于对8月28日恒大港股复牌的考虑。
此外，无法发行新票据，就是没法再发债借钱，意味着从融资端堵住了恒大输血管道，也意味着境外债务重组或将以失败告终。
此前，恒大债务重组表决会议一推再推，直到9月22日直接发布公告称，由于销售情况不如预期，债务重组会议将不会举行。
今年3月，恒大公布了对191.49亿美元境外债务的重组方案，提供了三个选择给债权人。
第一，用新票据按1：1替换旧债，新票据期限为10-12年。
第二，转换为期限为5-9年的新票据，转换为恒大物业、恒大新能源汽车或恒大上市股票挂钩的股权挂钩票据构成的组合。
第三，上述两者的组合。
也就是说，三个选择都需要发行新票据。
现在恒大无法发行新票据，融资渠道被堵上，债务重组也被搁置，很明显针对恒大问题已经开始收网。
多员大将被调查
最先被带走的是恒大集团原执行总裁柯鹏，今年1月因为涉恒大深圳旧改事宜，被警方带走调查。
深圳的旧改项目，曾经被视为恒大最重要的“压舱石”。
早在2016年，恒大的财报就显示其在深圳拥有旧改项目38个，全部开发后总货值将超过6000亿元。2019年，时任恒大总裁的夏海钧曾经表示，恒大在深圳有48个项目，是深圳土地储备最大的开发商，未来收益不可限量。2020年，恒大财报显示，恒大布局的104个旧改项目中，深圳占据了55个。
但如今被调查，说明在操作这些旧改项目时，可能涉及到违法行为。
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