国家统计局：2025年中国GDP同比增长5%
1月19日，国家统计局发布2025年中国经济年报。初步核算，全年国内生产总值1401879亿元，按不变价格计算，比上年增长5.0%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长5.4%，二季度增长5.2%，三季度增长4.8%，四季度增长4...
万科再押应收账款求展期：20 亿债券博弈背后，房企转型阵痛与行业重构
作为行业最后一批未违约的头部房企，万科的债务处置每一步都牵动市场神经。继两次展期方案遭拒后，万科于 1 月 12 日晚间再推修订版方案，拟以三家房企应收账款作为抵押，将 20 亿元 “22 万科 MTN004” 中期票据的宽限期再延 90 个交易日至 4 月 29 日。这 20 亿债券的博弈，...
央行精准降息落地！1 月 19 日起执行，小微企业、科创企业将迎融资红利
央行又出手稳经济了！这次是针对性的结构性降息，1 月 19 日起正式落地 —— 再贷款、再贴现利率统一下调 0.25 个百分点。这是继 2025 年 5 月之后，央行再次下调这类结构性货币政策工具利率，信号意义十足。对普通人来说，可能觉得 “降息” 离自己有点远，但其实这波操作直接关系到小微企...
火到限购！AI 概念基单日遭疯抢，10 万申购额度秒设，为啥净值跑不赢重仓股？
1 月 12 日，A 股 AI 应用板块强势拉升，带动德邦稳盈增长等聚焦该赛道的 “网红概念基” 热度飙升，互联网基金销售平台上出现集中申购潮。当日，该基金净值涨幅不及重仓股表现的现象引发投资者热议，次日德邦基金便紧急出台限购措施，为过热的市场情绪 “降温”。这一事件背后，主动权益基金工具化的...
借钱拿地、快盖快卖：房地产 “三高” 模式到底是怎么把自己玩崩的？
过去二十多年，中国房地产行业能实现高速扩张，核心依靠的是一套被奉为圭臬的主流商业模式——“三高模式”，即高负债、高杠杆、高周转。这套模式如同给房企装上了“加速器”，助力无数企业快速跻身千亿规模梯队。但如今，曾经的“增长密码”却成了“致命陷阱”，让整个行业陷入大洗牌。今天，我们就来拆解这套模式的...
筑底、出清、分化、转型：2026年房地产市场四大关键词
2025年我国房地产市场呈现“总量下行、结构分化”特征，稳楼市政策组合拳落地见效，市场在磨底中积蓄复苏动能。2026年作为“十五五”开局之年，是房地产模式转型与高质量发展的关键节点，政策重心将从需求端转向供需双侧管理，聚焦长期高质量发展目标。在政策与市场双重作用下，房地产市场将迎来历史性转折，...
一文读懂房地产开发资质：从“萌新”到“大佬”，等级背后藏着哪些关键信息？
房地产开发资质主要分为五个等级：一级、二级、三级、四级，以及暂定资质。为了方便理解，我们可以把它们想象成 “驾照”或者“游戏等级”——等级越高，能承接的项目规模越大，对应的要求也越严格。一、五个资质等级的通俗解读1. 一级资质：行业大佬（堪比“老司机”）谁能拿：全国顶尖的开发商，比如万科、保利...
郁亮谢幕万科：36 年征程终落幕，地产旧时代的终结与行业新考
2026 年 1 月 8 日晚间，万科 A 的一纸公告在地产圈掀起轩然大波 —— 服务万科 36 年的 “老兵” 郁亮，因 “到龄退休” 辞去公司董事、执行副总裁等所有职务。既没有荣誉主席的虚衔加持，也没有顾问身份的过渡缓冲，这位见证并推动万科崛起的核心人物，以最决绝的方式斩断了与这家企业的最...
房地产融资“红线”解密：432政策到底在管什么？
房地产“432政策”是房地产融资领域的关键监管规则，核心针对银行、信托等金融机构向房企发放开发贷款的条件作出明确限制，曾是行业融资红线。早年该红线存在违规突破空间，部分资金变相流入房企用于土地款支付；随着近年监管加码，金融机构已不敢触碰。下文将从核心定义、政策由来、具体要求及政策意义四方面展开...
金融圈“隐形大佬”揭秘：影子银行的那些事儿
在金融圈里，藏着一群“不走寻常路”的“隐形大佬”——影子银行。说它是银行吧，它没有正规银行的“身份证”，不用遵守那些条条框框的监管规矩；说它不是银行吧，它又干着放贷、理财这些和银行差不多的活儿，堪称金融圈的“编外狠角色”。具体来说，投资银行、对冲基金、货币市场基金这些我们听过但不太懂的机构，都...
央行约谈金融机构：关注利率风险！
据市场消息，中国人民银行12月18日上午约谈了本轮债市行情中部分交易激进的金融机构，提出了一些要求，主要包括：要密切关注自身利率风险等风险状况，提高投研能力，加强债券投资稳健性；依法合规开展投资交易，央行近期已经严厉查处了一批涉嫌出借账户、扰乱市场价格、利益输送、内控缺失等违规行为的机构，同时...
广州33.88亿成交4宗地，万科时隔4年再拿地
12月17日，广州出让4宗涉宅用地，均位于番禺区，总成交金额33.88亿元。据了解，绿城以5.08亿元拿下中银大厦南侧地块，成交楼面价16909元/㎡，溢价率2.01%；南站商务区3宗地块被万科以底价28.8亿元竞得，这也是万科时隔4年再次在广州拿地。同日，成都有4宗涉宅用地成交，其中1宗溢价...
金科地产关于重整事项的进展公告！
近日，金科股份发布“金科地产集团股份有限公司关于公司重整事项的进展公告”，根据该公告显示，2024年11月9日、11月22日，公司管理人及重庆金科管理人在法院的监督下，分别协助公司组织召开两次重整投资人评审委员会会议。各评审委员听取意向重整投资人陈述并对其正式提交的约束性重整投资方案进行评分。...
银行理财代销“江湖”
年末将至，稳住理财规模，又成为银行理财子公司的大事之一。寻找更多的代销机构，成为部分理财子的策略选项。本报近期梳理了银行理财的代销“江湖”，籍此观察各理财公司的渠道实力和行业竞争思路。同时，面对2026年末中小银行存量理财业务清理大限，部分中小银行也在加速布局理财代销，稳住自身客户。通过梳理，...
关于万科及郁亮团队涉嫌重大违法事实的实名举报信
烟台万联、烟台万宏监事及股东联合举报万科虚假结算转移资金偷税漏税营私舞弊。目前公众号还能收到，文章还能看到，但是不能分享了。来源：地产资管界
现金、股票、以资抵债及长展期 融创公布154亿境内债重组方案
备受瞩目的融创境内债二次重组方案，今日出炉。11月14日，融创房地产集团有限公司公布了境内债二次重组方案，包括现金要约收购、股票及股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期共四个选项。据悉，本次重组涉及的公司债券规模约154亿元人民币，包括H融创05、H融创07、PR融创01以及20融创02等。...
旭辉地产19亿公司债券拟“延期”9个月
11月5日，旭辉集团股份有限公司宣布将召开公开发行2020年公司债券（第一期）2024年第一次债券持有人会议。此次会议的召集人为旭辉集团股份有限公司，证券代码163539，证券简称“PR旭辉01”，债券余额为19.08亿元，起息日为2020年5月29日。会议将于2024年11月7日至2024年...
融创境内债二次重组最终方案预计11月底出炉 有望削减逾50%境内债务
融创境内债二次重组进入倒计时阶段。记者从知情人士处获悉，融创目前正与部分境内债券投资者进行会晤，就境内债二次重组计划探讨可能的解决方案，本月底预计将有最终版方案。从目前初步沟通方案来看，融创规模约155亿元人民币的境内债向债权人提供了四种灵活选项，分别是折价回购、债转股、以资抵债以及留债展期。...
万科前三季度偿还有息负债约700亿，年内已无到期债券
全力行动不躺平，已全部完成兑付10月30日晚间，万科发布2024年三季度报告。三季报显示，万科前9个月营收2198.9亿元，已完成年内全部公开债兑付。三季报显示，报告期内，万科继续围绕“保交房，保兑付，转型高质量发展”开展工作。交付方面，前三季度万科按期保质完成11.3万套房的交付，持续推进交...
事关降准降息、股市、楼市……央行行长潘功胜释放5大信号
10月18日，中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上作题为《高质量发展与中国经济动态平衡的主题演讲。据界面新闻记者梳理，潘功胜此次演讲释放以下重磅信号：1.10月21日LPR预计下调0.2-0.25个百分点，年内择机进一步降准0.25-0.5个百分点潘功胜表示，9月27日，央行已下调...
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